Affitti brevi senza stress: il processo Ospitar dalla A alla Z
Hai una seconda casa che resta chiusa per gran parte dell’anno? Vorresti trasformarla in una risorsa, ma ti spaventano la burocrazia, la gestione degli ospiti o le scelte di arredo?
In Ospitar, Società Benefit dedicata alla rigenerazione territoriale, abbiamo costruito un metodo che solleva il proprietario da ogni pensiero, garantendo al contempo uno standard di accoglienza elevato e professionale. Scopriamo insieme il nostro percorso, dalla valutazione iniziale al primo ospite.
1. Il Set-up: costruiamo l’identità della tua casa
La fase iniziale è fondamentale per posizionare l’immobile sul mercato nel modo corretto. Non si tratta solo di “mettere un annuncio”, ma di creare un prodotto turistico:
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Sopralluogo e consulenza personalizzata: visitiamo l’immobile per capirne le reali potenzialità turistiche e redigiamo un modello di simulazione per valutare i possibili rendimenti. Il sopralluogo è sempre GRATUITO.
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Supporto alle decisioni di allestimento: ti aiutiamo a scegliere la tipologia di letti, la divisione delle camere e l’arredo più funzionale, valutando insieme costi e benefici di ogni scelta per massimizzare il comfort degli ospiti.
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Servizio fotografico professionale: un fotografo specializzato valorizzerà i tuoi spazi, perché la prima prenotazione avviene sempre con gli occhi.
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Finanziamenti dedicati: ti forniamo informazioni su sistemi di finanziamento agevolati in collaborazione con istituti di credito locali, laddove presenti, per eventuali interventi di miglioramento.
2. Burocrazia e formazione: sicurezza totale
Gestire un affitto breve significa rispettare normative precise. Noi ti accompagniamo per non farti commettere errori:
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Accompagnamento burocratico completo: gestiamo insieme a te la stesura e la consegna della documentazione per la registrazione in Comune (DTU-Alloggi) e il rilascio dei codici identificativi CIPAT e CIN.
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Questura e notifiche: ci occupiamo insieme a te dell’iscrizione al portale Web-Alloggiati e dell’ottenimento dei codici necessari per la trasmissione obbligatoria delle schedine degli ospiti.
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Formazione normativa: ti forniamo tutte le competenze necessarie per comprendere il mondo degli affitti brevi e operare nella massima legalità.
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Materiali e allestimento: forniamo e installiamo kit di narrazione del territorio, cartelli identificativi e keybox per l’accesso in autonomia, garantendo che la casa sia pronta a ricevere turisti.
3. Gestione operativa: il piacere di ospitare, senza l’onere
Una volta pronta, la casa entra nel circuito Ospitar attraverso i nostri pacchetti di gestione (Basic, Light o Full) che possono comprendere:
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Promozione online: l’immobile viene pubblicato sul nostro portale e sulle principali OTA (Airbnb, Booking.com, ecc.) con una strategia tariffaria dinamica per massimizzare le prenotazioni.
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Gestione Ospiti e customer care: gestiamo noi ogni comunicazione, dalla prenotazione al check-out.
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Pulizie e lavanolo: con il pacchetto Full, non dovrai pensare a nulla: ci occupiamo noi della pulizia professionale e del noleggio della biancheria sanificata.
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Rendicontazione trasparente: ogni mese riceverai un report dettagliato di tutti i soggiorni e dei guadagni maturati.
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Sostituto d’imposta: agiamo come sostituto d’imposta per il versamento della cedolare secca, semplificando i tuoi adempimenti fiscali.
Scegliere Ospitar significa affidarsi a una struttura professionale che trasforma la tua casa in una risorsa per te e per l’intera comunità locale. Contattaci per saperne di più!
